청주 사직 1구역 재개발 GS건설, 대우건설 수주 공급일정ㆍ공급면적ㆍ분양일정

 

• 사직 1구역 재개발사업 추진현황표

사업유형	재개발	동의사항	67.04%(419인/625인)
기존현황	건축물 514동, 토지 597필지 (사유지 567, 국공유지 30)
구역면적	125,804.7㎡	용도지역	제2종 일반 주거지역
건폐율	20% 이하	용적률	248% 이하
위치	충청북도 청주시 서원구 사직동 247-1번지 일원

 

• 사직 1구역 재개발사업 추진현황

1. 추진위원회 구성	2007년 2월 16일
2. 정비구역 지정	2008년 9월 19일
3. 조합설립인가	2008년 12월 24일
4. 사업시행인가	2021년 1월 8일
5. 관리처분 계획인가	2022년 6월 3일

 

• 사직 1구역 재개발사업 구역지도

청주-사직1구역-재개발사업-구역지도

 

사직 1구역 재개발사업 현황 (건축계획)

시공사	GS건설(주), 대우건설(주)
규모	지하 3층 ~ 지상 29층 (최고높이 82.45m)
동수	25개동
세대수	총 2,482세대 (조합원 627세대, 일반분양 1,705세대, 보류 24세대, 임대 126세대)
주차대수	3,471대 (세대당 1.398대)
대지면적	100,247.70㎡
건축면적	15,901.97㎡
연면적	360,232.28㎡
건폐율	15.86%
용적률	245.36%
분양	2024년 일반분양 예상
입주	2027년 예상

 

• 사직 1구역 재개발 사업 추진현황

1. 추진위원회 구성	2007년 2월 16일
2. 정비구역 지정	2008년 9월 19일
3. 조합설립인가	2008년 12월 24일
4. 사업시행인가	2021년 1월 8일
5. 관리처분 계획인가	2022년 6월 3일

 

• 전용면적별 분양세대수

39㎡	126세대(임대)
59A㎡	707세대
59B㎡	189세대
84A㎡	742세대
84B㎡	356세대
84C㎡	362세대

 

• 조감도

 

• 단지배치도

 

 

• 교육

초등학교

흥덕초등학교 (학교까지 509m)

한벌초등하교 (574m)

주성초등학교 (751m)

 

중학교

송절중학교 (공립/공학, 특목고진학 12명)

주성중학교 (공립/공학, 11명)

청주중앙중학교 (공립/공학, 9명)

 

고등학교

청주중앙여자고등학교 (공립/여자, 학교까지 1.2km)

청주대성고등학교 (사립/공학, 1.8km)

충북여자고등학교 (사립/여자, 2.0km)

운호고등학교 (사립/남자, 2.0km)

청주고등학교 (공립/남자, 2.0km)

 

 

청주 사직동 재개발사업

 

청주시 서원구 사직동 일원은 처음 2007년 재개발 추진위원회가 구성됐습니다. 2007년 2월 사직 1구역, 사모 1구역, 사모 2구역을 시작으로 같은 해 6월 사직 3구역, 2009년 7월에는 사직 4구역 재개발이 추진됐습니다. 사직 2구역은 재개발로 시작되었지만 2015년부터 지주택 아파트건립사업으로 변경을 시도하여 2018년에는 지주택 설립인가를 받았습니다.

 

하지만 당시 사직 3구역과 사모 2구역 재개발사업을 제외하면 잘 추진되는 곳이 없습니다. 왜냐하면 사직1동과 2동의 재개발 조합들은 조합장의 구속, 사기횡령의혹, 복수 시공사 문제 등으로 골머리를 앓고 있는등 각 재개발조합이 내부비리로 많은 문제가 수면 위로 드러나 있는 상태입니다. 

 

사직1동-재개밸-추진상황표

 

 

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